今まで土地の情報についてお話しました。どうでしたでしょうか？

②-1でお話したようにじぶんの希望している土地とのめぐり逢いは、なかなか難しいものです。ほんとパートナーと巡り合うのと同じ心境かもしれません。

自分の希望に合致していても、時期が合わないと購入もできなしですし、逆に適齢期に巡り合えないなんて感じで…

そこでまずは

A：今後のライフプランを考える

いつ頃（子供の事を考え・結婚を考え・老後を考えetc）どの様に（注文住宅・マンション・賃貸etc）どうやって（現金をためて・ローンを組んで・親からの融資や相続・実家の土地etc）生活をしていくかを考えることから始め家族内で方向性を決めましょう。

B：住むための場所を探す

注文戸建の場合には土地探し、建売・中古物件・マンションについてはその土地と物件探し、賃貸であれば賃貸物件検索となります。今回は注文住宅の土地探しに特化していますので

②-1でのまとめた内容ですが

①　早めに土地を探す決断をする

②　希望の条件をご夫婦で優先順位を決める・土地にかけられる費用を考える（FPに相談がベター）

③　希望エリアが決まるとハザードマップを確認する

③　インターネットで情報を収集し不動産業者に相談

④　現地をみて納得して土地購入の手続きに入る（建築業者も決めないといけないかも知れません。）

といった具合になります。

この際にいい物件に巡り合う方法として、不動産屋さんとお客様本人の考え方や方針が合致するのがいいのではないでしょうか。例として

フランチャイズの不動産屋さん　—-　　数多い物件の紹介をしていただけますが、インターネットに出ている物件がメインとなります。

地域を絞らず数多くの中から探したい方にお勧めです。

地元に根差した不動産屋さん　　—-　　数は少ないですが地元の情報をいち早くキャッチされていることが多い不動産屋さんです。

エリアを絞られた方はこのような不動産屋さんをお勧めします。私も今までいろいろな地元に根差した不動産屋さんとお会いさせていただきました。

地元の方と仲良くお話されたり、地域貢献をされていらっしゃいます。私の方で人気エリアの業者さんであればご紹介できるかもしれません。

不動産屋さんもいろいろな業者がいますので、いい仲人（なこうど）を探す努力をしてください。ここが土地探しの肝かもしれません。ただ地元の不動産業者は連携がとれている場合があるので、数多くのお店を回りすぎるのは注意です。それよりもそのエリアでは一か所の不動産業者に決めに何度も新しい物件がないか等問い合わせして、「自分たちがこの様な土地を探しています」という情報を業者にインプットさせるのが一番いい方法ではないかと思います。業者さんも人間なのでお客様が本気でこのエリアで土地を探していることが分かれば土地の情報が上がれば優先的に話してくれるはずです。

土地とのめぐり逢いはなかなか来ない場合もありますし、思いのほか早く来る場合もあります。一応早めにアンテナを張り情報収集を行い、自分が家を建てたいという期間に入った場合には思い通りの物件が出た場合には踏ん切りをつけ飛び込むことをお勧めします。最初に飛び込んでしまうと土地・建物がローンでの購入の場合は必然と流れができていしまいます。ここも考えて思いっきり飛び込みましょう。

今回まで土地の探し方についてお話してきました。

最初にお話ししましたが今後宅地建物の取引も業として行っていこうと考えています。私はどうしてもお客様には自分が住みたいと思うような土地を自信をもって提供したいと考えていますので、そんなに多くの物件は取り扱えないと思っています。私が提供したいと考えている物件は土地にゆとりがあり、眺めも良く子供たちやお友達と庭なんかで楽しくゆっくり暮らせる場所をと考えています。

今後は田舎暮らしやグランピングなどができる土地を中心に取り扱いと考えています。興味がある方は注目しておいてください。