あけましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

今年は早く世界が平和になり、日常生活が一刻も早く送れるようになり、物価も安定することを願っています。

ところで皆様はお正月いかがお過ごしですか？昨日元旦に地元の神社にお参りと、親戚が集まり、宴をとり行いました。また今日は防府天満宮と津和野の太鼓谷稲荷神社に初もうでに参りました。いつもと同じようなでもいつもより忙しいような正月を送っています。

 

さてkinocaは2023年もいろいろな取り組みを行っていきます。今回は今年の抱負を述べさせていただきます。

 

＜建物性能＞

①　断熱性能等級6を標準・7にもｵﾌﾟｼｮﾝ対応します。

建物性能は日本もようやく海外と同等の断熱の性能表示が出来ました。今までは等級が4までだったのですが新たに、5・6・7が出来ました。kinocaでは以前から宣言していましたG2グレードこれが性能表示断熱等級6にあたります。これは変えずに等級6を標準といたします。また現在等級7相当の建物を建築中ですので等級7もオプションで対応いたします。地域で№1の断熱性能これを前面に出していきます。

②　気密性能を0.3以下とします。（木製建具・リノベーションは除きます）気密測定は全棟行います。

今まで気密性能を0.5以下とうたっていましたが大工の施工精度・構法により0.3以下が達成できますので0.3以下を提供いたします。気密性能・断熱性能を向上させることでよりエアコンの効率を発揮でき、快適な住宅を提供いたします。

＜取り組み＞

①　亀浦の土地の分譲を2区画行います。

現状当社所有の亀浦の土地ですが1区画契約いただいております。引き続き残りの区画の1区画を今年前半に、また今年の中旬以降にもう1区画販売をかけるようにします。今までもお伝えしていますように眺望がすばらしく目の前を飛行機の発着が見える最高のロケーションです。この区画を建築条件付きで販売致します。

②　リノベーション物件の建売を行います。

秋以降になるかもしれませんが断熱を施したkinocaの提案するリノベーションモデルを作製します。まだ建物も決まっていませんので未確定ですがkinocaが提案するリノベーションを提案を行います。その建物は見学会後販売をかける様にかんがえています。

③　地域貢献を行っていきます。

昨年末にキャンプ場の管理棟は完成いたしました。その運営もメンバーに入っていますので参加いたします。それと山口県木材協会の「新たな木材需要創出モデル」に採択されているのでこちらも行います。それと　うべスタートアップに新規の「ビジネスコンテスト」の一次審査に採択されたので、今考えている新たなビジネスモデルをブラッシュアップしていき上位入選できるようがんばります。

④　社内体制の構築

今までは妹と2人で行ってきました。昨年から不動産業務も行えるようにし、私も木材協会の仕事等があり本業のマンパワー不足は徐々に感じています。新築が年始め早々段取りに入りますし、4月ごろからもう一棟行います。しかもおかげさまでリフォーム及び増改築のお話も何件か頂いておりその対応を行うにあたってはマンパワー不足が出てくるの感じがあります。そのためどの様な方策がいいのか検討して皆様にはご迷惑をかけない様に行っていきます。

以上今年kinocaの提供する＜建物性能＞と＜取り組み＞をお伝えいたしました。以上を踏まえまして今年のkinocaの文字は

「挑戦」

です。今までもいろいろな取り組みはおこなってきましたが、今年もチャレンジ精神を持ちながら新しい取り組みも臆することなくおこなっていきたいと思います。

どうぞ今年一年よろしくお願いいたします。

 

株式会社　kinoca　　代表取締役　　山本　聡