「家を持ちたいのにどこに相談したらいいのかなぁ？」

「土地から探すのに、どこと話をすればいいのかな？」

実際にはいろいろなところから、始められていますが、最終的には資金調達をし、土地を見つけ、家を建てられ暮らされていらっしゃいます。

ただ最初にコンタクトをとった所によって、自分の意思が固まっていない方は、最初に相談に行かれた所の得意とする内容に流されているような気がします。

そこでまず自分が何を重視して住まいが欲しいのかを整理してみてください。

＜住まいに求める要望例＞

①　住みたいエリアが決まっている

②　住宅を建てるのに今後のことも考えてお金が心配

③　性能がいい家が欲しい

④　デザインがいい家が欲しい

⑤　コスト重視

⑥　アフターが充実している家が欲しい　etc

このような要望があるとします。これらの要望に対して的確な答えを持っている相談先はどこでしょうか？

①　希望地の地元の不動産業者です　　特に地元に根差した不動産屋さんは表に出回っていない情報も持っていることがありますので希望地域が限定されているのであれば直接連絡をするのがいいと思います。不動産屋さんも買い手に情熱があればそちらを優先して情報を出してくれることがあります。

②　こちらは一番いいのがFP（ファイナンシャルプランナー）さんです。これから必要な金額と、今の生活から住宅資金にかけられる金額をアドバイスしてくれます。金融機関さんにこの資格を持っていらっしゃるかたもいらっしゃいますし、各保険会社の方もいらっしゃいます。

③④　実際に建物を設計・施工している設計事務所・ハウスメーカー・工務店がここに当たるのではないでしょうか。特に設計事務所はデザインに注力されているところが多く見受けられます。kinocaでは基本設計施工ですが、施工範囲外の場合設計業務のみも行っています。現在周南の方で　建築面積52坪の住宅を施工中です。またハウスメーカー・工務店は各業者によって特徴があるのでお気に入りのところに相談するのが良いでしょう。以前はメーカーはデザイン性が良いということも言われていましたが今は工務店もかなりデザインに力を入れているところもありますのでじっくり考えることをお勧めします。

⑤　土地付き建売住宅を行われている業者です。土地と建物をセットにすること、建売とすることで一括発注ができるメリットがあるため価格を抑えることが出来ます。ただ、こうしたいという思いがある方は物足りなさを感じるかもしれません。またコストを抑えるために最近はキューブ型の家が多くなっています。これですと外壁の汚れ等が早く進行し結局のところメンテナンスの時期が早まる場合があります。また断熱性能等も確認が必要でしょう。

⑥　アフターに強いのはメーカーと言われています。確かに手厚いアフターを行われていますがそのアフターのメリットを受けるためには、定期的にかなりの金額が必要になります。そこも踏まえて、評判やその会社の対応で決めるといいでしょう。

このような感じになりますが、実際の情況はどの様な感じになっているかというと

①　住宅展示場来場

②　見学会来場

③　お問い合わせ

④　紹介

といった具合です。ここで注意が必要なのが住宅展示場です。出入り口で名簿記入等ありますがこちらの名簿も最終的には展示場出展者にも回ります。ただ出店者もあまりに警戒されている方は深くは追わないのが実情です。ちょっと平日の展示場に行かれてみると駐車場にはかなりの車が止まっていますが展示場見学者はそんなにいません。みんな営業の方の車だからです。そこで名簿記入をすると、連絡が頻繁に入ることがあるので注意が必要です。それともう一つ住宅展示場はかなりもりもりで標準と違うことが多くしかも大きめの展示場が多いのも現実です。ただ情報収集としては住宅展示場は一か所で多くの建物が見られるので良い場所ではないでしょうか。

建てる前に実際の建物が見たいというのも皆さんの本心だと思います。そこでちょうどいいのが完成・構造見学会です。完成見学会はこれから住まわれる前に見られるため、スペースやその会社の考え方がよくわかるので、できればこちらは何件か回られるといいのではないでしょうか。kinocaでは、他社もぜひ見て、比べてくださいと伝えています。見学に来られた方も他と比べてみないでkinocaに決められた場合最後に不安になるかもしれないので、その不安をぬぐうためにも見学をお勧めします。

最後にまとめとして

〇　このエリアに住みたいと希望がある場合　　→　地元の不動産業者もしくは建築条件付きの土地を持っている自分が納得できそうな会社　→　自分の納得できる設計施工会社

〇　建物に希望がある場合　　　　　　　　　　→　情報収集をし、自分好みの家を建ててくれそうな会社（設計事務所・メーカー・工務店）　特にメーカーはトータルにサポートします。最近は工務店もトータルサポートしています。当然kinocaでも土地探しからサポートさせていただいています。

〇　コスト重視　　　　　　　　　　　　　　　→　土地付き建売住宅の会社・金融機関（住宅専用の窓口を持っている所や、ARUHIさんの様に住宅の融資に特化したところ）がいいかと思います。

最終的には安心して暮らせる住まいが必要ですので慎重に判断して判断してください。建物のふいんきが気に入ったところがあればそこの工務店に連絡したり、ハウスメーカーの展示場に乙津れるのがいいかと思います。そこでいろいろな情報と、建てるまでの手順のサポートはしてくれます。